根据交易方式主要有5个税种:
1、契税2、增值税3、⼟地增值税4、企业所得税5、股东所得税
A、资产转让主要是以下三个主要税种
1、契税3%(交易额全额缴纳)一手房、二手房
2、增值税5%- 9%(全额缴纳)二手房
3、土地增值税30%- 60%(差额缴纳)二手房
案例:假设2016年前建造的厂房,现在以1000万价格转让,原土地成本
200万,厂房评估成本700万;
简单速算税额:契税3%(30万),增值税5%(50万),土地增值税30%
(转让价1000万—厂房成本700万—土地成本200万=100万✖30%=30万
简单计算结果:30+50+30=110万
B、股权转让方式主要1个税种
股东所得税率
A、自然人股东所得部分按20%(必须先缴纳后股权变
更)
B、法人股东按25%(可以先变更股权后缴纳)
案例:假设2个自然人投资1000万注册了一家公司,该1000万注册资金全部购买了厂房
土地,现以净资产1200万将公司股权转让。
税率:自然人股东所得税20%
简单计算结果:净资产1200—注册资金1000 = 股东所得额200万✖20% = 所得税40万
（编辑：Admin)
